物业维修基金与房屋维修金的区别?

物业维修基金与房屋维修金的共同点都是用于住宅的共用部位、共用设施设备的维修。不同点是物业维修基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备的保修期后的大修、更新、改造；房屋维修金主要用于住宅共用部位、共用设施设备的中、小修。
　　全国各地城市都相应通过立法确定了物业维修基金的收费原则，如北京市规定，凡1999年1月1日以后签订商品住宅（包括经济适用住房、与住宅结构相连的非住宅等）房屋买卖（预售）契约的购房者，均应交纳商品住宅公共维修基金。长春市物业维修基金收取的范围是，在市区内购买各类商品房（含非住宅商品房、经济适用房）的购房者，单位集资建房的按经济适用房销售指导价缴交物业维修基金。长春市从6月18日开始征收物业维修基金。